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公租房方案亮相 或为房产税出台打前锋
日期：2010-06-22
据《上海证券报》报道 上海市住房保障和房屋管理局近日宣布将正式推出公共租赁住房，并将住房保障覆盖面从城镇户籍人口扩大至有基本稳定工作的城市常住人口。业界认为，作为配套措施之一，公租房方案亮相意味着上海楼市调控细则逐步浮出水面。该方案也有为房产税“打前锋”的意味，因为一旦开征房产税，可能会使部分出租房持有者抛售房产，或因成本增加将税费转嫁给租客，影响到市场稳定。而发展公共租赁住房可以对此形成缓冲。
上海将通过一批专业运营机构，以市场机制运营，向包括非沪籍人口的上海常驻居民提供公共租赁房。价格将略低于商品房租赁的市场水平。同时支持有条件单位(包括各类经济和产业园区)利用自用土地发展公共租赁房，即单位租赁房。另外，运营机构可与农村集体经济组织合作，利用农村建设用地建设公租房。
目前，上海市房地产调控细则仍未出台，市场上关于房产税等方面的传言不断。有市场人士认为，上海市有关部门在此敏感时刻公布公租房方案可能很有深意。 |
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