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生活新报离婚卖房可申请免征个税
日期：2009-09-02
从国家税务总局获悉，税务总局于近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
由于离婚卖房可以申请免征个税，可能会引发许多夫妻通过假离婚的形式进行逃税。
但转让风险相当大。比如夫妻购买四室两厅153平方米的房子48万元，2年内因离婚卖房，此时房价已涨至68万元，那么大一套的自住房的个人所得税或5年期内转让二手房的营业税，算起来也就顶多一两万，为省这点钱而假离婚非常不值得。
通知还称，近期，部分地区反映个人所得税若干政策执行口径不够明确，为公平税负，加强征管，就个人所得税若干政策执行口径问题下发通知。其中关于关于董事费征税问题做了如下规定：
个人在公司(包括关联公司)任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的批复》(国税函[2002]629号 )第一条有关“双薪制”计税方法停止执行。新华社
新闻解读
白领年终奖金缩水
中央财经大学税务学院副院长刘桓对记者表示，税总此举说明财政增收工作的力度正在进一步强化，加强个税增收的范围也在扩大。
对不少白领影响颇深的一项改变，是“双薪制”计税方法停止执行。刘桓表示，目前很多公司实行一年发放13个月工资的薪酬制，因此按照“双薪制”计税方法，纳税人取得的“双薪”，应单独作为一个月的工资、薪金所得计征个人所得税，也就是第13个月工资同以往12个月一样，单独纳税。
但是“双薪制”计税方法停止执行后，第13个月工资将合并计入第12个月工资，按照累进制的计税方法，一次性缴税。
“这必然会大幅度提高员工最后一个月份的纳税额。”刘桓表示。由于很多公司将第13个月工资作为年终奖发放，这一规定无疑意味着日后白领们的年底绩效奖金将在一定程度上“缩水”。
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